Le loyer à Paris est généralement plus élevé que dans d’autres régions de France (la Province, par exemple).
À titre d’exemple, pour une location, il faut compter en moyenne 35,15 euros incluant les charges contre 10,26 euros pour Saint-Etienne, 14,81 euros à Strasbourg et 17,58 euros à Lyon. Par ailleurs, même si le loyer moyen à Paris est assez élevé, il faut toutefois savoir qu’il y a de fortes différences entre les quartiers et les arrondissements de la capitale. Les arrondissements du 6e ou encore du 7e sont assez chers, tandis que les loyers les moins chers se trouvent principalement dans les arrondissements accueillant le parc social, comme le 12e, le 13e, le 14e, le 15e, le 18e, le 19e et le 20e.
Il est aussi bon de noter qu’environ 61 % des habitants de la capitale sont actuellement locataires contre 40 % à l’échelle nationale.
Cette disparité s’explique en partie par le fait que l’immobilier à Paris, est, pour beaucoup de personnes, hors de prix. Alors, si vous prévoyez de trouver un logement dans la capitale, ne prenez pas peur, nous vous livrons les détails du loyer moyen par arrondissement. Cela vous aidera à faire votre choix.
Les variations de prix pour le loyer à Paris
Le loyer moyen à Paris se calcule naturellement en fonction de la surface et du type de logement.
À cet effet, il faut généralement prévoir au moins (incluant les charges) :
- 565 euros pour une chambre de 12 m2 ;
- 863 euros pour un studio d’une superficie de 22 m2 ;
- 1 001 euros pour un T1 de 28 m2 ;
- 1 290 euros pour un T2 de 39 m2 ;
- Ou encore 1 819 euros pour un T3 de 60 m2.
En outre, d’autres critères sont pris en considération comme notamment :
- La situation : Proche du centre-ville ou des axes routiers, etc.
- L’étage : Pour un étage élevé, le loyer sera évidemment plus cher.
- Le standing : Cela concerne principalement la qualité d’architecture du logement et du bâtiment. Il peut s’agir de l’état de la façade et l’intérieur, les équipements, les matériaux utilisés, les services de gardiennage ou encore d’éventuels travaux à faire.
- La présence ou non d’un espace extérieur privatif.
- Le parking : Le prix peut être de plus de 150 euros par mois.
- Meublé ou non.
- Le niveau de performance énergétique : Un critère pouvant être déterminant pour le prix d’un loyer à Paris.
Quel est le loyer moyen par arrondissement à Paris ?
Comme nous l’avons vu plus tôt, le loyer moyen à Paris dépend de plusieurs facteurs et à titre indicatif, nous vous avons préparé un tableau pour le loyer au mètre carré si vous optez pour un appartement ou une maison.
Ardt Loyer m2 moyen appartement Loyer m2 moyen maison
Paris 6e 38 euros par m2 42 euros par m2
Paris 4e 37 euros par m2 41 euros par m2
Paris 2e 37 euros par m2 41 euros par m2
Paris 7e 37 euros par m2 40 euros par m2
Paris 1er 36 euros par m2 40 euros par m2
Paris 5e 36 euros par m2 40 euros par m2
Paris 8e 34 euros par m2 38 euros par m2
Paris 9e 34 euros par m2 38 euros par m2
Paris 16e 33 euros par m2 38 euros par m2
Paris 11e 33 euros par m2 36 euros par m2
Paris 10e 32 euros par m2 36 euros par m2
Paris 17e 32 euros par m2 36 euros par m2
Paris 18e 31 euros par m2 34 euros par m2
Paris 14e 31 euros par m2 34 euros par m2
Paris 15e 30 euros par m2 33 euros par m2
Paris 13e 30 euros par m2 33 euros par m2
Paris 12e 30 euros par m2 32 euros par m2
Paris 20e 29 euros par m2 32 euros par m2
Paris 19e 31 euros par m2 28 euros par m2
