Quel est le loyer moyen par arrondissement à Paris ?

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Le loyer à Paris est généralement plus élevé que dans d’autres régions de France (la Province, par exemple). 

À titre d’exemple, pour une location, il faut compter en moyenne 35,15 euros incluant les charges contre 10,26 euros pour Saint-Etienne, 14,81 euros à Strasbourg et 17,58 euros à Lyon. Par ailleurs, même si le loyer moyen à Paris est assez élevé, il faut toutefois savoir qu’il y a de fortes différences entre les quartiers et les arrondissements de la capitale. Les arrondissements du 6e ou encore du 7e sont assez chers, tandis que les loyers les moins chers se trouvent principalement dans les arrondissements accueillant le parc social, comme le 12e, le 13e, le 14e, le 15e, le 18e, le 19e et le 20e.

Il est aussi bon de noter qu’environ 61 % des habitants de la capitale sont actuellement locataires contre 40 % à l’échelle nationale.

Cette disparité s’explique en partie par le fait que l’immobilier à Paris, est, pour beaucoup de personnes, hors de prix. Alors, si vous prévoyez de trouver un logement dans la capitale, ne prenez pas peur, nous vous livrons les détails du loyer moyen par arrondissement. Cela vous aidera à faire votre choix.

Les variations de prix pour le loyer à Paris

Le loyer moyen à Paris se calcule naturellement en fonction de la surface et du type de logement

À cet effet, il faut généralement prévoir au moins (incluant les charges) :

  • 565 euros pour une chambre de 12 m2 ;
  • 863 euros pour un studio d’une superficie de 22 m2 ;
  • 1 001 euros pour un T1 de 28 m2 ;
  • 1 290 euros pour un T2 de 39 m2 ;
  • Ou encore 1 819 euros pour un T3 de 60 m2.

En outre, d’autres critères sont pris en considération comme notamment :

  • La situation : Proche du centre-ville ou des axes routiers, etc.
  • L’étage : Pour un étage élevé, le loyer sera évidemment plus cher.
  • Le standing : Cela concerne principalement la qualité d’architecture du logement et du bâtiment. Il peut s’agir de l’état de la façade et l’intérieur, les équipements, les matériaux utilisés, les services de gardiennage ou encore d’éventuels travaux à faire.
  • La présence ou non d’un espace extérieur privatif.
  • Le parking : Le prix peut être de plus de 150 euros par mois.
  • Meublé ou non.
  • Le niveau de performance énergétique : Un critère pouvant être déterminant pour le prix d’un loyer à Paris.
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Quel est le loyer moyen par arrondissement à Paris ?

Comme nous l’avons vu plus tôt, le loyer moyen à Paris dépend de plusieurs facteurs et à titre indicatif, nous vous avons préparé un tableau pour le loyer au mètre carré si vous optez pour un appartement ou une maison.

Ardt                Loyer m2 moyen appartement       Loyer m2 moyen maison

Paris 6e          38 euros par m2                                42 euros par m2

Paris 4e          37 euros par m2                                41 euros par m2

Paris 2e          37 euros par m2                                41 euros par m2

Paris 7e          37 euros par m2                                40 euros par m2

Paris 1er         36 euros par m2                                40 euros par m2

Paris 5e          36 euros par m2                                40 euros par m2

Paris 8e          34 euros par m2                                38 euros par m2

Paris 9e          34 euros par m2                                38 euros par m2

Paris 16e        33 euros par m2                                38 euros par m2

Paris 11e        33 euros par m2                                36 euros par m2

Paris 10e        32 euros par m2                                36 euros par m2

Paris 17e        32 euros par m2                                36 euros par m2

Paris 18e        31 euros par m2                                34 euros par m2

Paris 14e        31 euros par m2                                34 euros par m2

Paris 15e        30 euros par m2                                33 euros par m2

Paris 13e        30 euros par m2                                33 euros par m2

Paris 12e        30 euros par m2                                32 euros par m2

Paris 20e        29 euros par m2                                32 euros par m2

Paris 19e        31 euros par m2                                28 euros par m2

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